被视为本地建筑发展里程碑 黄金坊具历史及建筑意义获提议保留

根据市建局文告，提议保留的部分包括主建筑面向尼诰大道的标志性梯田式外观，以及面向美芝路类似基脚的平台结构等。由于业主早前已推动大厦集体出售，当局计划为有意重新规划与发展此处的发展商提供优惠，以重新发展为其他用途。

基于拥有近50年历史的黄金坊极具历史与建筑意义，市区重建局正式提议保留这栋商住两用的综合大厦。

由于大厦业主早前已开始推动大厦的集体出售，当局计划为有意重新规划此处的发展商提供优惠，在保留主建筑的前提下，支持发展商将大楼重新发展，规划为其他用途。

根据市建局昨天发布的文告，当局过去两年来与不同利益相关者接洽，深入探讨后，决定提议保留黄金坊（Golden Mile Complex）主要建筑。

位于美芝路的黄金坊于1973年建成，占地1.3公顷，楼高16层，是一栋99年地契综合大厦。大厦有411个店铺，226个办公室和68个住宅单位，共计超过700个单位，剩余地契为48年。

素有“小泰国”之称的黄金坊设计出自Design Partnership（现为缔博建筑师事务所DP Architects）之手，被视为本地建筑发展一大里程碑，也获得不少国际建筑师赞赏。

当局指出，黄金坊象征了新加坡建国一代建筑专才在建筑与工程方面的独创性，更体现了团队当时大胆的发展愿景与想象力，在建国时期打造具有活力和包容性的高楼住宅大厦。

提议保留的部分包括主建筑面向尼诰大道的标志性梯田式外观、面向美芝路类似基脚（plinth）的平台结构等。

黄金坊业主曾两度公开招标，希望以8亿元在市场上集体出售大厦，但并未成功吸引任何发展商投标。

黄金坊下来若集售给发展商，当局计划为发展商提供优惠。这包括发展商可在保留黄金坊主建筑的前提下，拆掉黄金坊现有的多层停车场，用这部分地皮增建一栋30层楼高的新建筑。

获保留的黄金坊整体总楼面面积（GFA）可增加约33%。

当局也允许发展商免付发展额外楼面面积的部分发展费。免付金额最高可达整体发展项目市值的10%，或依据今年9月公布的发展费（按获准用途而定）计算出的10％土地估价，视何者为低。

此外，发展商也可选择将地契填补至99年，并在有需要时调整这块地皮的轮廓，以更好地配合新建筑的格局。

Design Partnership创办人之一，同时也是负责黄金坊设计的建筑师郑庆顺（79岁）接受《联合早报》访问时说，黄金坊代表了新加坡历史中很重要的一个时期，也就是我国独立的时期。

“我和团队当时很年轻，充满热忱，也很大胆，都很积极参与新加坡的建设与发展。”

包括郑庆顺在内，数名本地建筑师与规划师在1964年至1965年之间组成新加坡规划与市区研究小组。小组当时就提议建造结合了住宅、商业、购物商场等不同用途于一体的新形态综合大楼。

郑庆顺认为，如此极具历史意义的大厦被提议保留是一件好事。除了保留标志性建筑设计，他希望重新发展后，也要保留大厦最初的综合特色。

当局今天将在网上上载保留黄金坊的提案，让公众从即日起至下个月8日针对提案提出反馈。如果有人持反对立场，当局将对相关反馈进行进一步探讨。

黄金坊将来若正式被列为保留建筑，成功集体出售以后，将是本地首个受保留的大规模分层地契项目集体出售交易。

黄金坊业主已展开第二轮集售程序
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