大巴窑Bartley Beacon五房式组屋申购率达5.2

大巴窑Bartley Beacon将建在巴特礼路和翡珑山路的交界处，毗邻巴特礼地铁站。它的五房式不含津贴售价介于62万7000元至72万6000元。

大巴窑Bartley Beacon五房式组屋，虽是本轮组屋销售活动中售价最高的，但地点在比达达利新镇内，且靠近地铁站，推出第二天的申购率已达5.2，即每个单位吸引超过五人抢购。

该项目将建在巴特礼路（Bartley Road）和翡珑山路的交界处，毗邻巴特礼地铁站。它与另一个大巴窑项目ParkView @ Bidadari 合计有184个三房式、910个四房式和144个五房式单位供申购，五房式不含津贴售价介于62万7000元至72万6000元。

尽管售价偏高，但截至昨天下午5时，Bartley Beacon五房式单位以申购率而言，是本轮组屋销售活动里各区项目的各类房型中最受欢迎的。

它的整体申购率为5.2，首次购屋者申购率是2.6，第二次购屋者申购率则达56.1。大巴窑两个项目的三房式和四房式单位的买气则相对淡静，整体申购率分别为0.5和1.0。

博纳集团（Propnex）主要执行员林永富接受《联合早报》访问时认为，比达达利新镇之前也有五房式单位的售价超出70万元，因此有意购买者早有心理准备。

此外，申购五房式组屋的人士，多半收入较高或是组屋提升者，组屋售价较高因此不会令他们却步。

Altitude Real Estate主要执行员林金财同意，Bartley Beacon五房式申购率较高，是因项目条件极好，不仅位于成熟市镇和靠近地铁站，且属于比达达利新镇，附近设施也会比较新。

另一方面，原本备受瞩目的碧山Bishan Ridges，虽然在销售活动第二天也已超额申购，但似乎没有想象中热烈，二房式灵活、三房式和四房式单位的整体申购率，分别只有1.4、1.9和2.1。

对此，林金财提醒不能单以申购率比较。这是因为Bishan Ridges是本轮推出最多组屋单位的项目，单是四房式单位就有1222个，因此能取得2.1的申购率已相当不错。

林永富则指出，该项目四房式单位不含津贴售价介于52万8000元至67万9000元。相比之下，项目的附近、碧山13街的四房式组屋，虽然屋龄30多年，但同样靠近地铁站，转售价只有四五十万。

他认为，申购三房式和四房式单位的一般是首次购屋者，他们的预算较有限，因此会优先考虑组屋售价。“如果转售组屋的价格低于预购组屋，且等候时间又没那么长，对于计划结婚生子的年轻夫妇而言，是更理想的选择。”

政府去年推出额外安居津贴（Enhanced CPF Housing Grant），为首次购屋者提供多达16万元的补贴，并调高购买转售组屋时可获得公积金购屋津贴的月入顶限，促使一些原本有意购买预购组屋的人士，转移到转售市场。