建屋局调查： 约86％年长住户希望原有组屋养老

根据建屋局公布的2018年组屋住户抽样调查结果，逾四成年长住户表示，必要时愿意住进辅助生活设施，以获取专业医疗和看护服务。

建屋发展局调查显示，更多年长住户倾向原地养老；若在日常生活上需要帮助，近半数年长住户认为，最好是能留在家中由家人或女佣照顾。

根据建屋局公布的2018年组屋住户抽样调查结果，逾四成年长住户表示，必要时愿意住进辅助生活设施，以获取专业医疗和看护服务。

随着人口老龄化，组屋区65岁及以上年长居民的占比逐渐提高，从2008年的9.8％增至2018年的16.5％。顺应这一趋势，我国本月正式推出首批采用辅助生活概念的社区关爱组屋，为年长者提供结合住宅和看护模式的全新住房选项。

文告指出，2018年有约86％年长住户希望在目前的组屋养老，比2013年高出六个百分点。这是因为他们觉得在自家单位住得很舒服，或是曾和家人在单位里留下美好回忆。

年长住户对各自的组屋也非常满意，94.7％受访者认为自家单位物有所值，多数人选择的原因是负担得起购屋价格，而且单位这些年来有所升值。一些年长住户也认为自家单位地点好，靠近各类设施。

组屋住户组成方面，除了人口老龄化现象，两代或多代同堂住户占比有所减少，但逾86％住户仍由核心家庭或大家庭组成。

独居住户的占比则越来越高，从2008年的8.0％增至2018年的11.9％，主要是年长者和单身者。建屋局指出，这是因为我国人口老龄化，加上该局早前已放宽政策，让单身者也能购买新的二房式单位。

尽管有更多住户独居，新加坡国立大学社会学系副教授陈恩赐受访时说，独居并不一定意味着与社会隔绝。“我认为理想的社会结构是人们能与他人维持一定程度的牢固联系，也能置身于一个相互关怀与支持的网络。”

另一方面，就家庭关系而言，育有年幼孩子的家庭仍特别重视住在父母附近。与父母同住或住在父母附近的较年轻已婚子女占比维持在近六成。

相较2013年的42.8％，住得离父母很近或在邻近组屋区的较年轻已婚子女增至2018年的44.9％。住在已婚子女附近的年长居民占比，也在同时期增加5.6个百分点，达43.5％。不过，同住一个屋檐下的大家庭则减少。

调查也发现，住得靠近的父母和已婚子女之间更常互相探望，约81.2％住得离父母很近的较年轻已婚子女，至少会每周一次和父母互相探望。这个比率在住得较远的子女当中只有63％。

鉴于近距离居住有助于促进家庭互动、看顾和支持，建屋局表示，将继续推行已婚子女优先计划和年长者优先计划等，协助有意同住或住得靠近的大家庭。

为了解年轻情侣和家庭的期望，政府也将开展一系列对话，邀请参与者分享对婚姻和育儿的想法，以及这些想法是否因冠病而有所改变。这将有助政府加强为家庭提供的支持。

85％组屋住户认为“屋”有所值

2018年有约85％组屋住户认为自己的住家“屋”有所值，比2013年的90.3％跌了逾五个百分点。

建屋局受询时指出，多数人认同自家单位物有所值的原因是购屋价格负担得起、组屋这些年有增值以及地点方便。

建屋局说：“反映转售组屋整体价格走势的组屋转售价格指数，可能会对居民评估自己的组屋有些影响，尤其是在组屋买卖中占了相当一部分的转售组屋买家。”

对此，新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士说，受私宅降温措施影响，组屋转售价格指数在2013年至2018年间也缓慢下滑。

不过，指数反映的是整体价格走势，每个地区受影响的程度不同，有些组屋只是价格上扬幅度缩小，有些坐落在旧组屋区、屋龄三四十年的组屋价格则出现比较明显的贬值，因而难免会影响一些居民对“屋”有所值的看法。

此外，这段时期有关组屋随着屋龄增长而贬值的讨论相当热烈，促使一些人改变对组屋的看法。

2018年，李显龙总理在国庆群众大会上公布的三项公共住房政策，包括扩大现有家居改进计划、推出家居改进计划2和自愿提早重建计划（VERS），回应了人们有关组屋屋契剩余价值的忧虑。

李乃佳说：“物有所值的‘值’也包含日后的升值空间，当然还是有85％受访者认同组屋物有所值，只是这个比率的下滑反映出更多人比较不看好组屋的升值空间了。”