国家发展部长李智陞去年底曾在面簿贴文透露，建屋局今年会在多个地区推出预购组屋，包括女皇镇的乌鲁班丹等成熟区。
原定在乌鲁班丹推出的预购组屋项目，并未出现在今年剩余两轮预购组屋销售活动的名单上。建屋发展局正探讨把公众反馈纳入该处发展计划，并会适时公布详情。
建屋局受询时说，该局去年12月发表了针对乌鲁班丹进行的环境基线研究以征询公众反馈，随后也把反馈期延长至今年3月1日。
当局已收到居民和公众就乌鲁班丹提出的反馈和建议，目前正仔细研究这些意见，考虑如何把它们结合进该处的发展计划，日后将适时公布详情。
国家发展部长李智陞去年底曾在面簿贴文透露，建屋局今年会在多个地区推出预购组屋，包括女皇镇的乌鲁班丹等成熟区。
不过，那一带的杜佛森林和邻近的金文泰森林早前因在政府发展总蓝图下被划分为住宅用途引来关注，保育人士和议员纷纷吁请政府保留这片绿地。
李智陞当时指出，政府致力于保护绿地空间，但面对土地资源紧缺的现实，政府须在绿地保育与国家发展之间取得平衡。
建屋局一般每年在2月、5月、8月和11月展开预购组屋销售活动。今年8月，后港、裕廊东、加冷黄埔、女皇镇和淡滨尼将推出共约4900个新组屋单位。
分析师看好红山和芽笼预购项目
当局昨天也宣布11月会在蔡厝港、后港、裕廊西、加冷黄埔，以及登加推出约3100到3600个新组屋单位，但并未延续此前做法，提早半年在网站上公开这些项目的具体位置和单位数量。
建屋局对此表示，预购组屋项目的规划过程持续演变，更多细节一般只会在临近推出时敲定，该局下来会在个别项目预计推出的三个月前公布这类细节，这会给予有意购屋者足够时间规划买房。
另一方面，针对本轮预购组屋销售活动推出的四个项目，受访分析师纷纷看好红山和芽笼两个成熟市镇的项目。
其中，红山时隔八年推出的Telok Blangah Beacon项目条件优越，虽然预计要等五年多才完工，分析师仍看好申购率能达10以上。
橙易产业研究与分析部高级副总裁孙燕清解释说，红山项目坐落在市区边缘，日后也将受益于南部濒水区的重新发展工程，料有高价出租或转售的潜能。
“即使建筑工程受延误，由于组屋转售价和私宅价格持续攀升，一些买家可能仍选择购买预购组屋。”
ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣也认为红山项目料炙手可热，申购率可能突破20，一些买家相信也会青睐与麦波申地铁站毗邻的MacPherson Weave。“加上红山项目预料非常抢手，一些买家可能认为申购芽笼的这个项目比较有机会成功。”
剩余组屋方面，价格最高的四房式单位在女皇镇，不含津贴的售价从58万5000元起跳。最便宜的四房式单位在义顺，售价从20万5000元起跳。
推广登加新镇吸引买家
登加则是本轮剩余组屋供应量最大的地区，共有907个单位供申购，其中包括689个二房式灵活单位。
麦俊荣说，建屋局近年持续在登加推出预购组屋项目，有助满足组屋买家需求，但因为地点相对偏远、价格也不比一些非成熟市镇组屋便宜等原因，若要吸引更多买家或须加大营销力度，推广登加新镇的形象。
