108万元转手 义顺多代同堂组屋破纪录

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继去年出现106万元的交易后,本地多代同堂转售组屋价再刷新纪录,在义顺4道同座组屋以108万元转手。

新年伊始,义顺4道第666座一面积达1927平方英尺的多代同堂组屋单位,以108万元易手,再次刷新全国多代同堂单位的转售纪录。

根据房地产网站99.co,该单位位于七至九楼,剩余屋契63年11个月,而在去年首次打破纪录的多代同堂单位也来自同座组屋,其面积为1765平方英尺,坐落于10至12楼,剩余屋契64年三个月,以106万2500元卖出。

若以平均尺价对比,108万元单位的每平方尺价为560元。106万元单位的每平方尺价为601元,目前依然是首个尺价超过600元的多代同堂组屋单位。

在上一回代表卖家售出106万元组屋单位的合登集团(Huttons)属下The Property Runway董事张俪颕接受《新明日报》访问时指出,义顺这一带的多代同堂组屋地点便利,对面是购物商场,也靠近公园,适合有小孩的多代同堂家庭居住。

她透露,代表卖家售出的106万元单位,其年轻卖家是比较少见的情况,近来她接触的几组有意出售单位的屋主年龄都比较大,寻求“大屋换小屋”。

张俪颕说,早前多代同堂单位是不少私宅屋主进入组屋市场的“心头好”,但政府出台降温措施后,私宅买家骤减,市场比较安静。但对于熟悉义顺一带,育有小孩并寻求更大生活空间的家庭,这类屋型仍十分抢手,一般三个月可易手。

另一名目前在该处有房产交易的房地产公司Singapore Realtors Inc(简称SRI)副销售总监汤琍雰(58岁)受访时也说,虽然降温措施阻挡了私宅买家入场,但多代同堂单位宽敞的生活空间,在市场仍十分吃香。

不过一些屋主住惯大间屋子,已不习惯小屋型而不愿出售,因此市场这类屋型供应比较少。

义顺4道第666座组屋是建屋局在80年代推出的多代同堂组屋,将一个三房式单位和一个四房式单位合并为“霸级组屋”,面积介于1582至1927平方英尺。本次以108万元转售的单位是该座组屋最大的面积单位之一。

汤琍雰说,除了第666座,附近第601至605座组屋同样提供多代同堂和公寓式组屋(Executive Flat)单位,售价均在100万元左右浮动。

去年10月,义顺4道第661座组屋一面积达164平方米的公寓式组屋高楼单位,就以107万8000元易手。

完整报道,请翻阅2023年2月3日的《新明日报》。

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