日立法规定发展商 不能承诺“保证租金”

日本政府统计，去年有400多宗关于投资房地产失败的案例，受害者大多是拿老本投资的老人家。他们相信买房置产，能确保几十年的“租金回收”不变。不料日本房屋过剩，房产租金不涨反降，造成了亏损。

为了防止投资者被“稳定租金”所骗，当局决定在9月出台新条例，规定发展商不能做出“保证租金”的承诺，而且还要白纸黑字向投资者讲明：“投资房产具备风险，将来的房租有下降的可能性。”

据媒体报道，日本人口减少，房屋过剩已是一个趋势。2008年，全球出现金融危机，日本租房业陷入低谷。在那段日子里，日本有些公寓都是人去楼空，一整年都租不出去。