韩再出台调控对策 增加供应严控房地产投机

韩国政府再出台了进一步的住房调控对策，决定利用政府地皮增加13万2000套住房，同时加强房地产税法，严控房地产投机活动，稳定市场。这已是文在寅在任内推出的第23轮房地产措施，舆论认为，政府几乎出台了可推出的所有对策，但短期很难抑制房价涨幅，文在寅住房调控政策面临重大考验。

韩国政府8月4日出台了新的住房调控对策，主要内容为，到2028年为止，政府将通过开发政府地皮，包括首尔泰陵高尔夫球场、龙山美军基地、政府果川大楼，在首尔等的首都圈地区增加13万2000套住房供应量。政府还将公寓重建的限高从35层增至50层。

同时，韩国政府决定，加强三项房地产税法，对持有多套房屋者将被课以最高6%的综合房地产税，购置税率也上调至最高12%，严防投机，稳定市场。

尽管文在寅政府执政三年以来，已经累计推出23轮房地产政策，但首尔中间价位公寓的价格，反而从6亿零635万韩元（约70万1355新元）一路飙升至9亿2582万韩元（约107万零881新元），足足涨了52.7%。

一名河姓上班族（38岁）透露：“政府只要一出台房地产政策，房价就要上涨，我已经放弃了购房的计划。”

为了平息民众的不满情绪，并抑制房价的上涨，文在寅之前要求在首都圈拥有两套住房的总统府高官卖掉他们的第二套住房。虽然文在寅发出了这样的呼吁，但真正卖出第二套房产的人不多，有些高官只卖掉乡下的房子，有些还是坚持保留首尔黄金地区里的房地产。

对此，韩国媒体连日谴责，青瓦台高官都没有做好表率，也舍不得卖第二套房，这样的情况老百姓会听政府的话吗？

受到舆论压力，韩国总统府青瓦台昨日表示，青瓦台秘书室室长、幕僚长卢英敏及其团队的5名高级助理当天提出辞职。

舆论认为，事实上，他们为保住第二套房，选择辞职。因为他们知道首尔房价是不会掉下来的，可见房地产的价值比权力更大。

韩国《朝鲜日报》发表社论称，当时政府若重视、促进首尔市内主要地区的重建、改建事业，可以及时供应25万套新公寓了。政府无视老房重建的正面效果，只抑制房屋投资行为，却造成压迫一侧，而另一侧便产生膨胀气球效应。政府几乎出台了可推出的所有对策，剩下是留待市场反应。

（记者是《联合早报》首尔通讯员）