（联合早报网讯）香港运输及房屋局局长张炳良表示，近月私人楼价及租金有所回落，但仍与市民负担能力脱节，又重申不会实施租金管制。
据星岛日报报道，张炳良在立法会财委会特别会议上指出，住屋问题关乎根本民生。近月来市场有所变化，私人楼价及租金有所回落，但仍与不少市民的负担能力脱节。公屋轮候人数激增，由2012年中至去年底，增幅达45.6%。
他说，现实情况是供不应求，住户增长比人口增长速度快，需求刚性。很多基层市民，特别是居于“劏房”市民急欲改善居住环境，不少市民包括年轻一代渴望自置居所，所以根本之道唯有增加供应，除此并无捷径。
不过，张炳良表示，公营房屋用地供应仍然不足，如果现时觅得的土地都能如期推出作建屋之用，未来10年能建成25.5万个公营房屋单位，但仍与28万个目标单位有距离。他说，当局会加强与各区区议会沟通，回应关注，但希望各区能社会整体利益为先，支持政府觅地建屋、加快改划土地等措施。
对于有人提出由政府补贴租金或实施租金管制，张炳良回应时指出，不能药石乱投。他说，已多次解释，在供应紧绌下补贴租金，只会诱发业主加租，住客未必实际得益。而租管则可能会导致出租单位供应减少、业主提高首次叫租及进一步“拣租客”等，不利弱势社群，未见其利先见其害。
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