花旗:香港楼价现时至年底有约20%潜在跌幅

花旗银行预期香港楼价今年全年将下跌15%,如用现时楼价计,到今年年底将会有大约20%的潜在跌幅。(互联网)
花旗银行预期香港楼价今年全年将下跌15%,如用现时楼价计,到今年年底将会有大约20%的潜在跌幅。(互联网)

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(联合早报网讯)花旗银行“2017下半年环球投资前瞻”投资策略记者会今天(12日)在香港举行。花旗香港环球财富策划部主管张敏华在记者会上表示,预期香港楼价今年全年将下跌15%,如用现时楼价计,到今年年底将会有大约20%的潜在跌幅。

中通社报道,香港金管局于5月19日推出三项逆周期措施调控楼市。张敏华认为,此三项新招应可为楼市降温。下半年传统上属于淡季,加上一手市场将迎来大量供应,有接近2万4000个单位,因此相信新措施或可压低楼价。

在环球资金流向方面,花旗银行认为,2017年下半年,环球资金或由美股转向欧洲及新兴市场股市。

张敏华指出,港股上半年表现佳,维持恒生指数2万5500点的目标位,较看好香港银行和澳门博彩业,但相对看淡香港地产发展商;恒生国企指数2018年年中的目标水平为1万1000点,较看好资讯科技、健康护理、保险和银行业。

对于美联储加息步伐,张敏华预期,美联储加息幅度将较温和,估计今年会再加息一次,幅度为四分之一厘,将会限制美元升幅;短线美元或先弱后强,美汇指数将于97至100区间上落,而中长线要视乎美国总统特朗普的经济改革进度。

MSCI日前宣布将中国A股纳入其新兴市场指数。对此,张敏华认为,A股在MSCI新兴市场指数中所占的初始权重为0.73%,未来将会进一步增长,到2030年将增至20%。

“债券通”7月3日正式开通。谈到“债券通”开通的意义,张敏华说,“债券通”的开通具有长线的利好影响,如中国债券的流通量将会提升,增加中国债券被纳入国际债券指数的机会,长远有助中国债券市场的发展。

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