美国评级机构惠誉今天（19日）表示，作为世界第二大经济体的中国，经济成长速度放缓，国内部分小城市的房价明年可能下跌，预计政府会介入以防价格跌得过猛。
据路透社报道，数年以来中国地方政府为抑制投机而实施的房地产市场降温措施，导致今年全国房价增速放缓。不过，很多投资者还在寻找监管漏洞，转而瞄准限制较少的小城市。
但经济全面放缓可能进一步令房地产市场降温；而房市本身也是经济增长的重要驱动力。以建筑面积衡量的房地产销售月度环比呈现下降，不过今年总体上仍然录得同比小幅增加。
惠誉在声明中称，住房建筑商2019年可能面临更严峻的市场环境，经济增长放缓和市场人气恶化可能拖累销售、抑制房价上涨。在此之前，惠誉将中国房地产行业评级展望从稳定调降为负面。
不过，惠誉也指出，下滑程度可能较为温和，如果必要的话，政府仍有放宽政策的很大空间，以便为市场提供支撑。
在2018年创下低于5%的个位数增幅后，销量至多可能下滑10%，惠誉表示，二三线城市的下滑程度可能最为严重。
惠誉表示：“房价大致可能持续稳定，但部分二三线城市房价可能下跌。与2018年1月至9月全国房价12%的同比增幅相较，意味着大幅走软。”
不过，声明也指出：“政府将严格管理房价，这暗示房价的任何波动都将是温和的。”
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