标普分析师:香港经济增长有放缓迹象 楼价明年将跌5%至10%

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评级机构标准普尔全球评级金融服务评级董事郑弘泽表示,明年香港银行业展望稳定,但当地经济增长有放缓迹象,包括楼价出现按月下跌以及信贷增长放慢。

据香港电台今天(5日)报道,郑弘泽表示,香港楼价在今年8月和9月出现按月下跌,估计明年楼价将下调5%至10%,主要原因为加息和住宅供应增加。不过,他也指出,市场对住宅仍然求大于供,相信楼市未必出现大跌,一旦楼价急跌建议政府可考虑“减辣(放松政策)”。除此之外,由于当地银行持有房地产相关资产约占30%至35%,当中包括按揭(抵押)贷款,由于预期明年楼价下跌最多10%,因此不预期贷款增长速度在明年加快。

郑弘泽也说,自美国上次加息后,香港银行已跟随上调利率,相信当地银行将继续观察美国利率走势。

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