苏州出台楼市调控意见:苏州工业园区新房限售3年 二手房限售5年

5月11日周六晚,苏州市政府出台《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》。

据华尔街见闻引述意见指出,对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,试试新建商品住房实施限制转让措施。购房人自取得不动产权证之日起,满三年后方可转让。并对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施,限售5年。

并且意见还明确调整土地出让报价规则,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置,将土地竞价超过市场指导价10%(不含10%)需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定,调整为超过市场指导价5~10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。

将土地竞价超过土地出让市场指导价25%(不含25%)后转为一次报价出让方式的规定,调整为超过市场指导价10~25%后转为一次报价出让方式。

最后,意见提到,将实行人才优先购买政策。在苏州工业园区全域内,房地产开发企业应当将预(销)售许可建筑面积50~60%的住房,优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。而人才的具体认定标准及优先购买政策,将由苏州工业园区管委会另行制定。

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