LPR“降息” 10月8日起中国房贷利率将调整

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LPR(贷款市场报价利率)如预期般“降息”,据中国银行间同业拆借中心今天(20日)公布的数据,1年期LPR为4.20%,较上一次报价降低5个基点;5年期以上品种维持在4.85%。

据新京报报道,今年8月17日,中国央行宣布以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利MLF利率)为“锚”,贷款市场报价利率按加点形成的方式,向全国银行间同业拆借中心报价。8月20日出炉的新LPR首次报价显示,1年期LPR为4.25%,较贷款基准利率低10个基点,较原LPR降6个基点;5年期以上LPR为4.85%。

全球降息潮下,LPR、MLF等利率报价被视为中国货币政策“风向标”。此前,两笔MLF在本月到期后或是未续作,或是等价缩量续作,均未下调利率,已引发货币政策宽松预期降温。此前一天降息央行名单再扩容,美联储、巴西、沙特、约旦、阿联酋及中国香港等货币当局纷纷降息,中国央行通过逆回购净投放1700亿元,逆回购利率仍未生变,市场都将目光聚焦在20日LPR报价。

对购房者来说,LPR还关系着房贷利率。据央行规定,今年10月8日,即中国国庆假期后第一天,房贷利率将参照LPR定价。

新京报记者近日从多家银行获悉,已有银行明确房贷利率将与LPR挂钩,不少银行则还未下发相关通知。另据消息称,北京地区首套房利率在LPR的基础上上浮不低于55个基点,二套房不低于105个基点。若按9月20日5年期以上LPR计算,北京地区个人房贷浮动下限为5.4%,二套房浮动下限为5.9%。据新京报记者了解,目前银行首套房利率普遍在4.9%基准上上浮10%,为5.39%;二套房普遍上浮20%,为5.88%,“新的报价和目前水平不会相差太大。”多银行员工称。
 

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