受疫情影响，香港零售销售持续向下，评级机构标准普尔表示，零售物业的租金下调幅度更显著，但只影响到期的租约，与营业额挂钩的租金影响较小。
据《信报》报道，标普企业评级董事Edward Chan指出，零售业主因应疫情提供租金减免，料对信用的影响不大。
对于写字楼市场，该行称，香港商厦租金稳定，尤其是高级写字楼，但空置率正上升，估计会对租金构成压力。
住宅楼价方面，标普称，楼价已较去年6月高位回落8%，相信至今年底将回落10%至12%，跌幅不显著，因住宅供应持续短缺，加上低息环境所致。该行预期香港发展商会趁市况回稳推售新盘，发展商的资产负债表持续改善，反映业界汲取了金融海啸及沙斯（SARS）的教训。
标普在3月份曾预测，今年底住宅楼价将较去年的历史高位下跌10%至20%。
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