中国五个重点城市首次集中供地

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中国五个重点城市4月份首次集中供地的影响,地市热度明显上涨,各大房企拿地积极性有所提升,销售前50房企单月拿地金额同比上涨29%。

据澎湃新闻报道,克而瑞研究中心5月4日发布的数据显示,这五个首次集中供地的城市分别为广州、重庆、沈阳、长春和无锡。记者统计,五个城市累计成交地块155宗,成交金额超过2000亿元(人民币,下同,411.85亿新元)。

克而瑞在报告中提及,受到融资端、供给端政策影响,2021年以来开发商的投资延续了2020下半年的谨慎态势,今年前四个月,百强房企整体拿地销售比仅有0.23,虽然较3月末小幅提升了0.03,但这主要是由于在五个城市首次集中供地的带动下,房企投资积极性有所提升,但由于部分核心城市集中供地尚未开始,导致部分区域深耕的房企本月尚无新增土储。

从房企的梯队来看,前一至10、前21至30的房企积极性提升最为显著,截至4月末拿地销售比分别为0.24和0.23,较3月末分别提升0.04和0.05,而10强房企成为拿地销售比最高的梯队。

截至4月末,共有23家开发商的新增货值超过300亿元,其中新增货值前10房企的新增货值均超过500亿元。2021年前四个月,百强房企各梯队新增货值中前20房企新增货值全口径金额占比与货值占比分别为56%和58%,其中,前10房企新增货值全口径金额占比与货值占比为各梯队最高,为38%和39%。

从投资额方面看,4月份前50房企投资力度提升明显,单月投资总额超2300亿元,环比上涨29%。克而瑞在报告中指出,4月份投资额的上涨,在一定程度上是受到五个首次集中供地的城市影响,但与2020年平均水平相比,虽然在集中供地影响下出现了一定的提升,但2020年平均水平相比仍下降17%。

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