中国恒大前4个月销售额达年目标近30%

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中国恒大昨晚披露2020年详细年报和4月份销售业绩。上月销售业绩显示,单月实现合同销售金额681.4亿元(人民币,下同,140.6亿新元),同比增长4.5%;合约销售面积813.5万平方米,同比增长14.1%。

2021年前4个月,中国恒大共实现合约销售金额2213亿元,同比增长4.1%;合约销售面积2601.6万平方米,同比增长9.7%。

以中国恒大2021年设定的年销售目标7500亿元来计算,目前已完成29.5%。

恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧在业绩会上表示,恒大在2020年的去化率是65%左右,如果按照这个去化率来预估2021年,可以实现8000亿元到9000亿元的销售额。

2020年中国恒大的营业额为5072.5亿元,同比增长6.2%;毛利1.226亿元,毛利率24.2%,净利润314亿元,核心业务利润301.3亿元,合约销售金额7232亿元,同比增长20%,合约销售面积8086万平方米,同比增长38%;回款6532亿元,同比上升12个百分点;负债总额19507亿元,同比增长5.5%。

截至2020年底,中国恒大的总土地储备项目共798个,总规划建筑面积2.31亿平方米,土地储备原值4901亿元。其中一二线城市土地储备原值达3287亿元,占比67%,平均楼面地价2638元/平方米,三线城市土地原值1614亿元,占比33%,平均楼面地价1515元/平方米。2020年,中国恒大交楼948个项目,交楼金额4945.5亿元。

预计2021年总可售货量预计约1.37亿平方米,2021年一季度销售回款1343亿元,较2020年一季度增长18%。

年报显示,截至2020年底,中国恒大共有员工123276人,雇员成本约290.2亿元。

股东方面,许家印及其配偶持有中国恒大76.76%的股权,而许家印的好朋友、华人置业的创始人刘銮雄及其配偶陈凯韵持有中国恒大8.86%股权。

在借款方面,截至2020年底,中国恒大到期的借款总计7165.32亿元。其中一年内到期的借款约3354亿元,1年至2年到期1666.13亿元,2年至5年到期2035.24亿元,5年以上到期109.18亿元。目前,中国恒大手持现金及现金等价物约为1587.52亿元,其中受限制的现金为219.92亿元。

中国恒大在年报中披露,恒大集团董事局主席许家印的薪酬总计为25.1万元,夏海钧薪酬2.04亿元,较2019年上涨了32.7%。
 

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