丹戎加东9999年地契私宅项目集体出售 要价6550万元

丹戎加东路私宅项目地段可重新发展为建有49个单位的私宅项目,也可建造服务公寓。(合登集团提供)
丹戎加东路私宅项目地段可重新发展为建有49个单位的私宅项目,也可建造服务公寓。(合登集团提供)

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(早报讯)位于丹戎加东路的一个9999年地契私宅项目推出市场招标,要价6550万元。

独家代理销售这个项目的房地产咨询公司合登集团(Huttons Asia)星期一(7月4日)发表文告说,项目的地址为丹戎加东路(Tanjong Katong Road)56号至62H号的四层楼无电梯公寓,将从星期二开始招标。

公寓所处的住宅地段属于很罕见的9999年地契,面积约3万2397平方英尺。

根据市区重建局的2019年发展总蓝图,地段的总容积率为1.4,重新发展后的项目可建造总楼面面积达4万5356平方英尺的建筑。

若以6550万元售出,容积率每平方英尺价格为1454元,这包括大约46万2000元的发展费。若把占总楼面面积7%的额外阳台面积计算在内,容积率尺价为1417元。

重新发展后的项目若每个单位平均915平方英尺,可建造49个单位。若获得市建局允许,地段也可发展服务公寓项目。

招标活动将在8月23日下午2时截止。

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