城市发展买下乌节路德辉大厦 交易价4亿3900万元

德辉大厦(Delfi Orchard)通过集体出售方式售出,交易价为4亿3900万元,较要价4亿3800万元,高出100万元或0.23%。(第一太平戴维斯提供)
德辉大厦(Delfi Orchard)通过集体出售方式售出,交易价为4亿3900万元,较要价4亿3800万元,高出100万元或0.23%。(第一太平戴维斯提供)

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位于乌节路的德辉大厦(Delfi Orchard),成功通过集体出售方式售出,交易价为4亿3900万元,较要价高出100万元或0.23%。

这相信也是今年来首个交易成功的集售项目,为本地疲弱的集售市场注入一剂强心针。

负责销售德辉大厦的房地产咨询公司第一太平戴维斯(Savills)星期二(5月28日)发表文告说,德辉大厦的买家为城市发展(City Developments Limited),它是通过全资子公司CDL Draco Pte. Ltd.进行这项交易。

城市发展也发布文告说,德辉大厦位于乌节酒店(Orchard Hotel)和Claymore Connect旁,隔一条路则是舶来精品宫(Palais Renaissance)。这几个项目都属于城市发展旗下资产,集团有可能在不久的将来探索利用市区重建局的策略发展项目奖励计划(Strategic  Development Incentive Scheme,简称SDI )。

德辉大厦是属于永久地契的商住两用项目。它楼高11层,涵盖150个分层地契(strata-titled)单位,包括127个零售单位和23个住宅单位。当中,有126个单位或84%是城市发展所拥有。

项目的地段面积为2万零264平方英尺,可建造最高20层楼的建筑。

经过新加坡土地管理局核实,地段的发展基线为13万1186平方英尺,容积率相等于近6.5。按此而计,4亿3900万元的交易价,相当于容积率每平方英尺约3346元。

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