（联合早报网讯）马来西亚首都吉隆坡向来是全国房价最高的地区，北部的槟城则由于当地政府对发展商征收全国最高的发展附加费，造成当地民众购买房屋的难度仅次于吉隆坡。
马国统计局今年进行的购屋能力调查显示，吉隆坡2014年的平均屋价，为当地民众中值（median）收入的5.4倍，这显示吉隆坡市民严重无力负担（severely unaffordable）当地屋价。其次则为槟城的5.2倍。 专家指当地平均屋价一旦超过中值收入的三倍，即属民众无力负担的程度。
马国房地产发展商公会（REHDA）槟城分会主席陈福星表示，槟岛市政厅对发展商征收的各种附加发展费，数额都是全国最高的，这些附加费占产业总成本的15%，并因此抬高了房屋价格。
他说，发展商发展公寓时须缴交的附加费，包括廉价屋与中低廉价屋经费，还要兴建小贩中心等公共设施，这些都提高了房屋成本及售价。
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