（联合早报网讯）研究显示，加拿大第三大都会温哥华90%以上的独立屋价值在100万加元（103万5500新元）以上，该比例远远高于十年前的19％。


加拿大西蒙弗雷泽大学（Simon Fraser University）城市项目的代理主任Andy Yan的研究发现，过去两年的增幅最快，2014年时百万加元级独立屋所占比例为59％，到2016年时已达到91％。


路透社引述Yan的分析说，这显示当地的独立屋可能正迅速成为杠杆式、奢侈性的全球商品。


加拿大统计局最新数据显示，温哥华家庭收入中值在2009年至2013年间仅增加8.6％，经通胀因素调整后，2016年家庭年收入中值估计约7万7000加元。这表明，普通收入远远够不上购买百万加元级房屋的门槛，肯定有其他因素在推动温哥华房价大涨。


研究报告认为，是全球资金、加上资金成本低廉、加上供应有限这三个因素互相加强，推动进一步投机。


外国投资长期被视为温哥华房价大涨的推手之一，最近一轮主要是来自中国大陆的资金流入。