今年上半年柬埔寨公寓供过于求

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(联合早报网讯)6日发布的一份研究报告显示,2016年上半年柬埔寨公寓供应旺盛,但市场需求低迷。

新华社报道,21世纪全球房产中介(柬埔寨)公司公布的报告显示,“2016年标志着非计划的公寓市场热潮,前六个月共有1万3730套新公寓进入交易市场,比去年同期增长52%”,但“今年公寓的需求量仅仅是供应量的13%,而2015年需求量占供应量的37%”。

该房产中介公司董事长基瓦表示,供过于求是成交量低的主要原因。“2016年上半年交易量的减少,不仅是因为受外部经济环境的影响,并且未来几年,柬公寓市场仍然充满不确定性。”

报告显示,截至目前,在柬埔寨首都金边,公寓项目达110个,共3万6742套,其中约24个项目(5014套)已经完成并交付,其他项目则在建设中。大约70%的公寓买家是外国人,其中以来自中国、日本和新加坡的买家人数最多。

报告称, 金边市公寓项目主要分成3个类型,即豪华公寓、优质公寓和标准公寓。

豪华公寓仅占市场份额的11%,每平方米价格从2701到3600美元(约3657至4874新元);优质公寓占市场份额的29%,每平方米价格从1701到2700美元;标准公寓则占市场份额的60%,每平方米价格相等或低于1700美元。

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