（雅加达路透电）印度尼西亚房地产市场近来呆滞，然而随着印尼政府放宽抵押贷款条例，外国发展商看好市场需求会上升，纷纷在首都雅加达做出大手笔投资，使得雅加达住宅物业的投资达到近10年来的新高。


中国国营企业中国交通建设集团已经注入10亿美元（约14.5亿新元），准备在雅加达建造一个拥有八个塔楼的公寓大厦，这个专门针对年轻夫妇的公寓将会是雅加达最大的公寓之一。


根据建筑顾问公司BCI Asia的数据，除了中国交建外，日本三菱商事（Mitsubishi Corporation）、东急不动产（Tokyu Land）、香港置地（Hong Kong Land）以及马来西亚森那美集团（Sime Darby）均已签署协议，准备在雅加达及周边地区展开开发计划。


这些发展项目总价值估计达28亿美元，是自2007年以来外国开发商在印尼的最大投资总额。


中国交建旗下中国港湾雅加达房地产公司的总经理塔希尔说：“我们的市场目标是年轻夫妇和年轻家庭，就是那些非常需要便利交通的住宅的人。”他指出，由于雅加达交通阻塞问题严重，因此住靠近市中心是非常关键的。


根据印尼发展商Lippo Karawaci的数据，印尼目前的年轻中等收入家庭多达5500万个。


中国交建在其他亚洲国家如缅甸和马来西亚已经拥有房地产工程，但在印尼却一直只是注重于基础建设，这是该公司首次在印尼推出房地产工程。除了这个八塔公寓，该公司还准备在雅加达推出另外四个房地产工程。


中国交建之所以积极投资房地产，除了是因为印尼政府近来放宽房地产条例外，也是因为看好城市化脚步加快会带动房地产发展；据估计，每年有约20万人搬到雅加达居住。


塔希尔说：“当局积极推动房地产发展，包括放宽抵押贷款条例和物业销售税务规则，已经带动了房地产市场的发展。”


印尼投资协调局的数据显示，今年1月至9月，房地产业的外商直接投资达16.7亿美元。相比之下，去年同期的投资达14.8亿美元。另外，外商投资的项目在同期上升了34%，共达842个项目。


印尼房地产协会副会长鲁斯坦迪指出，由于物业销售疲软，地价下滑，许多印尼公司纷纷与外国公司合作开发新项目。


科研公司印尼房地产观察指出，全球商品价格暴跌导致印尼房地产市场呆滞。不过该公司预计，随着印尼央行降低基准利率和最低首付款要求，以及政府将住房销售税减半，印尼的房地产销售量在2017年应该会上升至少15%。


尽管外国投资商看好印尼房地产市场发展，一些印尼发展商仍持谨慎态度。印尼发展商Ciputra Development的一名董事桑托索说：“市场的确是在复苏，但复苏速度会是缓慢的。”