森林商业中心将以13亿集体出售，一个月后预计招标，集体出售委员会，在两年间开会超过100次讨论、逐户拜访近300名业者，在集体销售协议到期当天成功征集八成支持率。
记者昨午（3月20日）走访森林商业中心，集体出售委员会主席维卡斯（Vikas Gupta）受访时说，这一切从他和其他业者在2017年组成10人团队开始。
“我们当时开了大大小小超过100次会议，除了委员会本身的，还有召集业者的集体会议，为他们分忧解难，星期天常常都是从早忙到晚。”
他苦笑说，很多业主初始对于集体出售是否能成型都持怀疑态度，即使是签了字的业主，也没料到能成功跨过八成支持率的门槛。
“很多人一开始甚至连集体会议都不出席，团队得一家家地找业主劝说，店铺找不到人，就只能到住家拜访。”
团队拼搏了许久，到了今年2月中也才获得六成支持率，只能马不停蹄地再接再厉，终于在最后一秒才跨过八成门槛，同意出售单位的业主分层地契份额（share value）和分层面积（strata area），分别占80.82％和81.43％，得以在下个月招标出售。
“上周一（3月11日）是一年集体销售协议（CSA）到期之日，我们当晚10时半才获得足够的支持，连忙赶到正在待命的律师楼完成‘使命’。”
二成业者“失联”
负责销售的诺施产业集团（Scotia）首席投资官陈沛强受访时表示，近300名业主中，约有20%已“失联”，需要上门“家访“的占50到100人，还有不少已旅居国外。
他说，找人的过程并不易，譬如有些业主并未更新联络方式，最后的联络号码还是多年前使用的七位数。
“有些业主住在私人住宅，我们团队上门按门铃时，家中饲养的狗突然出现狂吠，真的会吓一跳。”
此外，团队也碰上失聪老业主，数次上门拜访无人应门后，直到当面碰到，才得知原来是这么一回事。
店铺四代相传 有业主不舍落泪
虽然最终达到集体出售最低门槛，不过维卡斯坦承，还是有部分业主不赞同集体出售，而他们的顾虑并非盈利所趋，更多的是情感上的牵绊。
“有些店铺已是四代相传，业主当然舍不得，有些则把店铺交由员工打理，担心出售后丢了他们的饭碗。”
他说，有一名业主是在住院期间签的字，但落笔时也不舍落泪。
“我们大家都有不舍之情，不过因为大环境的转变，管理层又有太多限制无法顺应时代，希望集体出售后，这里可以在新的管理班底下再现辉煌。”
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