社论:土地竞标热潮的信息

女皇镇一块政府地段招标,吸引了13方人马竞标,最高标价超过10亿元。以纯住宅项目地段的总标价而言,这是一个全新的政府售地纪录,但更值得注意的是它的容积率每平方英尺1050元,这比两年前附近一块地段夺标的871元,高出两成,大大出乎许多市场人士的预料。

尽管降温措施尚未解除,但本地房地产市场已掀起土地竞标热潮,竞标的发展商数目增加,而投标价格也上扬。根据房地产研究公司的统计,在2015年下半年,政府售地计划平均吸引到八方人马竞标,而今年以来,这数目则增加到13方。此外,今年上半年,售地平均溢价达29%,比去年下半年的13%高出16个百分点。

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