社论:关注地价上涨的冲击

尽管政府最近调高了房价超过100万元的买方印花税,但房地产发展商还是踊跃竞标抢地。前天,榜鹅一块执行共管公寓(EC)地段出现17方激烈竞标,最高标价相等于容积率每平方英尺583元,比最近一次的EC夺标尺价高出64%。在这17方竞标中,即使是最低竞标价,也已打破EC地段的尺价纪录。

房地产分析师表示,这个项目的回本尺价估计是1000元,而目前一些EC单位成交尺价约860元。这意味着发展商预期EC价格将上涨超过两成,与目前大众私宅的价格相近。因此,除非大众私宅价格继续攀升,与EC价格保持约两三成的差距,否则EC便可能失去存在的意义。

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