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社论:猫抓老鼠游戏不利健康楼市

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  全球低利率环境,使得大量资金流入房地产市场以追逐收益,导致不少国家以及地区出现楼市泡沫,并引发社会的不满情绪。但国际货币基金组织的研究显示,自2013年以来,新加坡的私宅价格并没有随着这股趋势而飞涨。这主要归功于政府采取严厉的宏观调控措施,或俗称降温措施。

  尽管如此,两三年前集体出售热潮以及发展商高价抢地后,楼市的供应量在接下来两三年将激增。发展商的地价成本高,利润也今非昔比,因此不时会要求政府放松降温措施,包括削减印花税以及延长销售期限。其次,私宅的单位尺价还是继续攀升,并带动了组屋的转售价。过去五年来,有212个组屋单位的转售价冲破100万元。第三,在经过多轮的降温措施后,不少买家逐渐接受印花税等额外开支,并将它视为房价的一部分。

 

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