明报:北京“学区房”楼价撼动

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本月26日,北京海淀区一学校联合当地街道办发布《关于北京义务教育入学政策的通知》,指自明年1月1日起,在海淀区新登记取得房产证、并以该单位申请入学的,其学位将不再对应一间学校,实施类似香港的校网制。

这意味着即便在严格楼市调控政策的紧箍下,仍未被撼动分毫的“学区房”价格神话,或就此被终结。

买学区房比读贵族学校划算

在内地,义务教育阶段的公立学校均是按“学区”派位,即家庭户籍所在地直接决定子女可以入读“学区”对应的学校,过往每个“学区”对应一间学校,意即只要住到名校对应的“学区”内,就一定能够入读。不久前深圳福田区百花小学附近一楼盘开售,数百个单位在几天之内被抢购一空,创造了自2017年楼市调控以来深圳卖楼速度之最。

此前有报道称,今年3月15日有家长为得到名校学位,耗资1000余万买了北京一间地下室,亦有家长耗资数百万购下根本住不了人的厨房、甚至走廊等违规间隔的房产。在家长看来,买学区房比送子女去读贵族学校更加划算,因为只要学区政策不变,在子女毕业后还可卖给下家,价格稳赚不赔。2016年底,中央经济工作会议首次提出“房住不炒”,翌年多城出台史上最严的楼市辣招,仍未能撼动学区房的价格。

曾有家长花千万买地下室

今年10月,北京市教委出台《关于推进中小学学区制管理的指导意见》便提出“加大教育资源统筹力度,优质教育资源覆蓋面进一步扩大,校际区域差异进一步缩小”,而前文所提海淀区的通知不过是落地的靴子。北京此举现时未闻有其他一线城市跟进,但此前广州试水租屋也能获得“学区”资格,亦表明各地均在公平分配资源、理性控制房价上作出探索。

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