最近这几周是房地产投资信托（REIT）发布季度业绩报告的尖峰时期。兴业证券分析师维杰·纳达兰加接受《联合早报》访问时指出，从整体来说，房地产投资信托即将公布的业绩相信会出现横摆情况，部分投资信托的每单位派发可能稍微上升。
最近这几周是房地产投资信托（REIT）发布季度业绩报告的尖峰时期，单在本周就有17个。分析师预测，由于房地产市场还未完全复苏，业绩表现仍将保持平稳，但明年相信会出现回弹。
兴业证券（RHB）分析师维杰·纳达兰加（Vijay Natarajan）接受《联合早报》访问时指出，从整体来说，房地产投资信托即将公布的业绩相信会出现横摆情况，部分投资信托的每单位派发（DPU）可能稍微上升。
商业园与酒店业被看好
他说：“房地产业仍在复苏中，这主要是因为之前整体供应过量，但除了零售业之外，其他房地产供应量将从明年开始减少。
目前，我们看好工业领域如商业园，以及会在明年回弹的酒店业。”
他认为，腾飞房地产信托（Ascendas REIT）、亿达工业房产信托（Viva Industrial Trust）、城市发展酒店服务信托（CDL Hospitality Trust）、华联酒店信托（OUE Hospitality Trust），以及宏利美国房地产投资信托（Manulife US REIT）的增长潜力最大。
凯基（KGI）证券的分析师黄感恩，也不认为房地产投资信托近期会有特出表现。
他受访时说：“若以凯德商用新加坡信托为例，其第三季总收入微跌0.2％至1亿6940万元，这显示房地产业依旧疲弱。”
他认为，随着经济增长，加上市场认为最坏的情况即将过去，因此明年情况相信会改善，尤其是较早前因为供应过量而受到下行压力的办公楼租金。
虽然房地产投资信托的业绩表现与以往差别不大，但瑞士信贷私人银行及财富管理部东南亚研究主管甘素贞指出，投资者仍应注意业绩报告里的一些细节。
他说：“这些投资信托在推高租金调升率（rental reversion）方面相信会遇到困难，这是因为各个房地产领域的许多租约快到期。但我认为整体租用率相信会保持稳定，尤其是办公楼，因为许多办公够在过去一年里积极续约，因此在今年到期的租约较少。”
另一方面，市场担心银行贷款利率上升，也可能会影响今年房地产信托接下来的表现。
新加坡交易所的最新市场报告指出，房地产投资信托在进行收购计划时，往往须要向银行贷款，若银行贷款利率上升将增加贷款成本，进而导致投资信托的利润减少，收购计划可能受影响。
此外，投资信托的流动资金也会下降，股东所得的股息也将随之减少。若无法维持与以往相同的股息收益率，股东可能抛售信托股，导致股价下跌。
报告还说，贷款利率往往会在经济取得增长时才有所上升。随着经济展望改善，租金、空置率等影响投资托流动资金的元素，也会跟着改善。
投资信托的营收因此有望增加，可抵消上升的贷款成本。
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