新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）2019财年第二季的每单位派息（DPU）为1.41分，同比增长0.7％。信托将于5月17日派发股息。
信托昨天（4月5日）在闭市后发布截至今年2月底的第二季业绩报告，第二季可派发收入同比增长2.5％至3702万元，营收同比增长8.5％至5812万元。
铁道广场（The Rail Mall）和位于澳大利亚的Figtree Grove购物中心带来的收入，把净房地产收入同比推高8.5％，至4586万元。
信托指出，旗下商场的出租率目前仍处于99.2％的高水平。
在2019财年上半年里，百利宫（Paragon）的新租约和续约租金调升率（rental reversion）为8.6％。这些租约占了该商场净可出租面积的15.2％。
金文泰广场（The Clementi Mall）和铁道广场的租金调升率，则分别为5％和6.2％。
整体房地产组合的租金调升率为8.4％。
信托去年12月收购Figtree Grove购物中心时获得新贷款，截至2月底，总贷款为11亿元。
净负债比率为30.1％，若从2月28日起计算，债务加权平均期限是2.1年。2019财年上半年的平均债务成本是每年2.88％。
报业控股房地产投资信托管理公司总裁练美英说：“信托一直维持高出租率，派息也保持稳定。在整体租户销售额增长的支撑下，2019财年上半年的整体房地产组合的租金调升率达到8.4％。”
她还说，信托在去年12月21日完成了对Figtree Grove购物中心85％股权的收购。根据独立估价公司m3房地产的报告，该商场的租户销售额比相同水平的类似商场，高出47.7％。
她认为，收购这座商场符合信托进行可增进收益（yield-accretive）收购的策略。
信托昨天闭市报1.06元，无起落。
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