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报业控股房地产投资信托 次季每单位派息增至1.41分

铁道广场(图)和位于澳大利亚的Figtree Grove购物中心带来的收入,把新加坡报业控股房地产投资信托净房地产收入同比推高8.5%至4586万元。(档案照)

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新加坡报业控股房地产投资信托(SPH REIT)2019财年第二季的每单位派息(DPU)为1.41分,同比增长0.7%。信托将于5月17日派发股息。

信托昨天(4月5日)在闭市后发布截至今年2月底的第二季业绩报告,第二季可派发收入同比增长2.5%至3702万元,营收同比增长8.5%至5812万元。

铁道广场(The Rail Mall)和位于澳大利亚的Figtree Grove购物中心带来的收入,把净房地产收入同比推高8.5%,至4586万元。

信托指出,旗下商场的出租率目前仍处于99.2%的高水平。

在2019财年上半年里,百利宫(Paragon)的新租约和续约租金调升率(rental reversion)为8.6%。这些租约占了该商场净可出租面积的15.2%。

金文泰广场(The Clementi Mall)和铁道广场的租金调升率,则分别为5%和6.2%。

整体房地产组合的租金调升率为8.4%。

信托去年12月收购Figtree Grove购物中心时获得新贷款,截至2月底,总贷款为11亿元。

净负债比率为30.1%,若从2月28日起计算,债务加权平均期限是2.1年。2019财年上半年的平均债务成本是每年2.88%。

报业控股房地产投资信托管理公司总裁练美英说:“信托一直维持高出租率,派息也保持稳定。在整体租户销售额增长的支撑下,2019财年上半年的整体房地产组合的租金调升率达到8.4%。”

她还说,信托在去年12月21日完成了对Figtree Grove购物中心85%股权的收购。根据独立估价公司m3房地产的报告,该商场的租户销售额比相同水平的类似商场,高出47.7%。

她认为,收购这座商场符合信托进行可增进收益(yield-accretive)收购的策略。

信托昨天闭市报1.06元,无起落。

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