举债顶限若升至50％ 房地产信托可创造225亿元营运资金

本地34个房地产投资信托的负债率，平均介于34％至35％，如果监管当局把举债顶限提升至50％，预计可创造约225亿元的营运资金，提高信托的竞争力。

新加坡交易所投资者教育网站SGX My Gateway日前根据本地房地产投资信托（REIT）最新的财务及全年报表，以及从中汲取的指示性数据计算发现，如果这些REIT把负债率提升至40％或45％，它们有足够的能力分别获得约83亿元或154亿元的额外营运资金。

REIT一般通过债务来资助资本密集型（capital intensive）收购，以在国内外扩大投资组合或展开资产提升计划（asset enhancement initiative）。新加坡金融管理局日前公开征询意见，探讨把举债顶限从目前的45％提高到50％至55％。