联实全球商业房地产投资信托（Lendlease Global Commercial REIT）自2019年10月2日上市后，截至同年12月31日的未经审核业绩，无论是每单位派息（DPU）、净房地产收入（NPI）或可派发收入（distributable income）皆优于首次公开售股（IPO）时的预期。
每单位派息比IPO预期的高出3.1％至1.29分；净房地产收入比IPO预期的高出3.2％至1620万元；可派发收入比IPO预期的高出2.4％至1500万元。
信托在昨天开市前公布业绩时指出，旗下的本地租赁零售购物中心313 @ somerset，已于上述期间取得租金的回升，涨幅为0.5％。此外，较低的物业运营费用，致使净财产收入比预期高；而后者再加上较低的融资成本，也促成了较高的可派发收入。
信托的初始投资组合除了313@somerset，还有位于意大利米兰，由三座办公楼组成的永久地契项目Sky Complex，目前以三方净租赁（triple-net lease）的方式出租。依据净可出租面积（NLA）和总租赁收入，信托的加权平均租赁期（WALE）分别长达10.1年和4.9年。信托的入住率则高达99.8％。
信托债务的平均运行成本每年为0.86％，并以此为期3.6年固定不变。
其负债比率（gearing ratio）为34.9％，利息覆盖率（interest coverage ratio）则为10.8倍。该信托周一收报0.905元，上扬0.56%。
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