星展集团研究分析师陈丽睿和陈伟祥认为，除了交通股外，更多跨国企业总裁鼓励员工回返办公室上班，企业不再计划缩减办公室空间，办公楼市场将转好。

我国下月起进一步放宽限制措施，带动交通股上涨，接下来市场也看好办公楼、零售和酒店信托将受惠。

从下月5日起，政府将不再强制要求雇主实行分组办公安排，有最多75％的职员可在任何时候回返公司上班，高于目前的50％。接着于24日，政府将放宽大型活动的人数限制，包括商业活动、现场表演和体育赛事等。

星展集团研究分析师陈丽睿和陈伟祥认为，办公楼、零售和酒店信托都将受惠。

两人看好的办公楼信托有吉宝房地产信托（KREIT）和丰树商业信托（MCT）；零售信托有联实全球商业房地产投资信托（LREIT）和星狮地产信托（FCT）；酒店信托则有远东酒店信托（FEHT）和城市发展酒店服务信托（CDREIT）。

陈丽睿和陈伟祥也说，更多跨国企业总裁鼓励员工回返办公室上班，企业不再计划缩减办公室空间，办公楼市场将转好。

除了本地办公楼信托，他们同时看好在这里挂牌的美国办公楼信托，例如Prime美国房产信托（Prime US REIT）和宏利美国房地产信托（Manulife US REIT）。

KPMG的一项调查显示，17％的国际企业总裁计划在冠病疫情之后缩减办公室空间，比率远低于去年8月的69％。

陈丽睿和陈伟祥说：“我们认为这是好的迹象，如果疫苗接种比率上升，企业营运恢复正常，办公楼信托的股价和评级有望上调。”

另一方面，辉立证券研究部高级投资分析师蔡栋梁受访时指出，上班通勤的人增加，交通股如康福德高（ComfortDelGro）和新捷运（SBS Transit）将明显受惠。

这两只股昨天已经大涨。康福德高是涨最多的新加坡海峡时报指数成份股之一，盘中最高来到1.71元，闭市报1.69元，全天涨4分或2.42％；新捷运涨了6分或1.96％，闭市报3.12元。

卓星企业融资（SAC Capital）分析师林俐君则看好口福集团（Koufu）。她受访时指出，进一步放宽限制之后，办公楼地区的食阁的需求和人流将增加。“需求估计将在第二季度有所回升，但我不认为人流会马上回到疫情前的水平。”

邻里地区的人流则预计一样，因为社交聚会的八人限制现阶段维持不变。

整体而言，林俐君预期，口福的餐饮业务将从第二季起逐步复苏。这项业务占口福的营收约52％。该股昨天涨1.52％至0.67元。

华侨银行经济师林秀心受访时说，新措施对会展与奖励旅游业（MICE）以及休闲娱乐业，包括酒店和会议中心，肯定是好消息。她说：“我们仍须观察最初的反应，大家可能还在等待疫苗接种。但是，对于企业和消费者而言一定是正面影响，因为这预示措施可能还会更加放宽。”