本地房地产投资信托去年至今 近半贷款属可持续挂钩

全球可持续融资规模过去五年迅速增长，2020年的融资规模增加29.3％至7320亿美元（9850亿新元）。本地房地产投资信托（S-REIT）从去年以来共获逾20亿元绿色贷款，当中46％属于可持续挂钩贷款。

新加坡交易所（SGX）日前发布的报告显示，在12个S-REIT中，宏利美国房地产投资信托（Manulife US REIT）目前取得最大笔绿色贷款，总值3亿5000万美元。该信托上月获得星展银行和华侨银行提供2亿5000万美元的可持续挂钩无抵押贷款，为期五年，这笔款项将作为一般企业和营运资金用途，包括为旗下绿色建筑的现有贷款进行再融资，如位于美国华盛顿和加州的两座办公楼。

近年来，投资者对可持续融资关注焦点已不断延伸，除了绿色贷款（green loan）和可持续挂钩贷款（sustainability-linked loan），也涵盖绿色债券（green bond）、可持续挂钩债券（sustainability-linked bond）及社会债券（social bond）。