建屋发展局原定今年底推出的比达达利（Bidadari）实龙岗上段一幅商住两用地段，将延至明年第一季才推出，以让当局最终敲定该幅地段的全面发展。
分析师对此看法不一。智信研究与咨询（R'ST Research）总监王伽胜表示，政府约两周前刚宣布明年上半年推出比达达利兀里巷（Woodleigh Lane）一幅私宅地段，当局可能决定把这两幅地段的推出时间稍微错开，是意料中事。
欣乐国际执行董事麦俊荣却认为，政府很少将政府售地计划（GLS）下的正选名单地段延后推出，特别是距离原定推出的期只差两天。
他猜测说：“政府延迟招标活动的一个可能原因是地段靠近兀里地铁站，对比达达利住宅区的发展将起着重要作用。往后，住在这里的居民房将光顾这地段所发展的商场，政府为此可能要求发展商为当地居民提供相关设施。”
政府原定推出的比达达利地段，是2016年下半年政府售地计划（GLS）下的正选名单地段。
地段位于兀里地铁站旁，占地2.55公顷，容积率约3.5，可兴建825个住宅单位以及1万5000平方公尺的商业空间。
由于地段位于政府致力发展的新住宅区内，因此今年中宣布它将在年底前推出时，就已引起市场关注。多位分析师指出，该地段将引发多方发展商出手争夺，竞标结果预料十分激烈。
建屋发展局是该地段销售代理。它昨天发布文告说，这幅地段原定于本月推出，但为确定地段全面发展须符合的要求，该局决定将地段延期至明年第一季推出。
除了这幅地段外，政府约两周前公布2017年上半年政府售地计划时，也宣布在比达达利推出一幅私宅地段，可兴建735个私宅单位，预计明年5月推出招标；后者的销售代理为市区重建局。
王伽胜指出，两幅地段加起来的住宅供应量超过1500个单位，如果都推出的话，可能造成比达达利私宅供应过多的局面。
“因此，政府把这两幅地段的推出时期错开，是明智和谨慎之举。”
王伽胜也相信，基于这幅地段非常抢手，预料它延期到明年推出时，还是可吸引约十方竞标，届时所发展的私宅项目售价则会介于1450元至1550元。
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