定期存款利率比起银行同业拆息率相对稳定，又比现行利率透明，使到和定存利率挂钩的房屋贷款越来越受顾客欢迎。
本地更多银行推出和定期存款利率挂钩的房屋贷款配套，希望在利率走高之前争取到更多客户。
马来亚银行（Maybank）上周推出了和36个月定存利率挂钩的房贷，渣打银行（Stanchart）新加坡则于去年10月推出了和48个月定存利率挂钩的房贷。加上三家本地银行，目前市面上共有五家银行提供定存利率房贷。
根据定存利率加息差计算
市场人士指出，由于美国加息将推高本地的基准利率，相对稳定的定存利率房贷更受欢迎，促使更多银行推出这类配套。
定存利率房贷的利率相当于银行定存利率配套加上一个息差（spread）。例如马来亚银行的一项定存利率房贷，第一年的利率等于36个月定存的利率加上0.18％，银行36个月的定存利率现在是1.2％，房贷第一年的利率就是1.38％。
理财网站MoneySmart的房贷主管马义强接受《联合早报》访问时说：“和新元银行同业拆息率（SIBOR）挂钩的配套逐渐失宠，银行若只提供 SIBOR 配套，难以吸引顾客。”
SIBOR 主要和美元汇率以及美国利率挂钩，如果美国加息，SIBOR 往往随之攀升。美国联邦储备局去年12月实行近10年来的第二次加息，市场预计接下来的加息步伐会加快。
马来亚银行发言人受询时说：“定存利率房贷相信会受到欢迎，因为这个利率透明，并且比银行同业拆息率相对稳定。”
渣打银行新加坡零售产品主管沈渡伟说：“在利率不稳定、并可能上扬的情况下，我们希望通过提供更多房贷配套来满足客户的需求。”他表示，银行推出的定存利率房贷受到顾客的欢迎。
九成星展客户选定存利率
星展银行是本地最先推出定存利率房贷的银行。星展银行抵押贷款业务部执行董事卓依萍受询时表示，这个配套自推出以来就相当受欢迎，目前向银行申请房贷的新客户中，九成选择定存利率配套。
房贷比较网站 MortgageWise.sg 执行董事吴尚宇则指出，越来越多银行开始减少或取消现行利率（board rate）房贷，转而推出定存利率房贷。他说，由于现行利率非常不透明，预计不久后将成为“过去式”。现行利率是银行内部使用的基准利率，计算方式不公开。
吴尚宇说，推出定存利率房贷的银行，都把过去10年定存利率的走势展示出来，以说明银行的定存利率相对稳定。如果这个趋势继续下去，那定存利率配套肯定比 SIBOR 配套占优势。
定存利率也可能随市场攀升
不过，市场利率若走高，定存利率也可能会攀升。马义强说，今年定存挂钩房贷的利率若攀升0.2个百分点不让人意外，不过届时SIBOR的攀升幅度会更大。
卓依萍指出，今年的利率展望不明朗，贷款者担心利率走高，因此星展银行为定存利率房贷首两年的利率设定了2％的顶限，受到顾客欢迎。
新加坡房屋贷款有限公司房贷顾问周扬建议，贷款者可考虑与定期存款利率挂钩的配套。他指出，虽然银行可以调整定存利率，但银行若调高利率，就要支付给定存客户更多利息，这对银行有一定的约束作用。
马义强建议，贷款者可考虑定存利率或固定利率配套。他也提醒说，定存利率配套各有差异，例如渣打银行的配套和48个月定存利率（0.5％）挂钩，一般来说，存款期越长，利率越高，因此渣打银行可能会调高48个月定存利率，否则无法吸引长期存款。
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