交易额大增主要是因政府3月份宣布推出征收额外转名印花税，促使许多公司赶在条例生效前完成交易。
本地大宗房地产交易额今年第一季达53亿2000万元，比去年同期高出超过一倍，这主要是因政府3月份宣布推出征收额外转名印花税（ACD），促使许多公司赶在条例生效前完成交易。
但接下来，除非私宅价格显著上扬，否则机构投资者将不会出手购买私宅项目，大宗私宅交易预料也会减少。
根据房地产服务公司第一太平戴维斯（Savills）的最新报告，第一季大宗房地产交易虽比之前一季减少了33.6％，但却比去年同期多出了124％。整体而言，我国房地产投资交易在第一季维持稳定。
大宗房地产交易一般指的是500万元以上的交易，以及所有政府售地计划下的交易。
报告指出，第一季大宗房地产交易主要以商业房地产为主，总交易额达28亿5000万元，比之前一季高出46％。
这些商业房地产项目主要买家都来自外国。像第一季最大的一宗交易是香港挂牌公司信德集团（Shun Tak Holdings）的子公司以8亿8060万元购买111索美塞（TripleOne Somerset）的70％权益。
排在其后的则是加拿大的宏利保险（Manulife），以7亿4680万元购买资诚大厦。
相比之下，住宅领域交易额有所下跌，第一季总交易额21亿2000万元，比前一季少11.2％。
报告指出，住宅领域的大宗交易额下跌，部分原因是政府售地减少，在第一季只卖出了四幅地段，共4亿7240万元。事实上，如果不是有许多公司赶在3月份完成交易，住宅领域交易可能会更少。
政府3月10日紧急通过印花税（修正）法案，规定自3月11日起，住宅房地产在通过公司股权转让进行买卖时，也须视情况缴纳相应的买方和卖方印花税。
为避开新印花税条例，许多公司都赶在条例生效前完成交易，包括Robin Residences和TwentyOne Angullia Park等项目。这多少也推高第一季住宅领域的大宗交易。
然而，随着新条例生效，这类交易接下来将会减少。
赞
