本地零售市场虽出现增长，但由于大多数零售商面对营运成本上扬和人力短缺挑战，对扩张计划采取谨慎态度，导致零售空间租金持续下跌。
根据莱坊（Knight Frank）研究，今年第二季，全岛的优质零售空间月租达每平方英尺30.7元，环比减少0.3％，这主要是滨海中心（Marine Centre）、政府大厦（City Hall）和武吉士（Bugis）一带的租金环比减少2％所致。
然而，同时期乌节路一带和市区以外的零售空间租金逆势而上，同样上扬0.2％。
莱坊研究建议，零售空间业主应积极创新，通过引入新品牌和采纳科技，应对市场转变。
所谓优质零售空间，指的主要是连接地铁站和巴士站的零售空间，这些空间一般人流量高，租金回报表现也最好。
莱坊报告指出，我国6月份的零售销售指数连续四个月上扬，同比增加4％，总零售额估计达到37亿元。
尽管如此，零售商对行业前景却持谨慎态度，这从第二季批发与零售贸易领域就业人数猛跌4000人可见一斑。
为克服零售业的挑战，莱坊执行董事兼商铺房产部主管谭笑凤表示，不少零售业主已采取更积极态度，引进更多新品牌，甚至包括电子商务品牌进入市场。
例如在乌节路一带，本地网络服饰品牌“Love, Bonito”，将在下月进驻313@Somerset商场，设立它的首家旗舰店。
而在市区以外，大型运动用品店Decathlon最近也在裕群（Joo Koon）设立新店面。
谭笑凤说：“在趋向数码化购物的景观中，零售空间业主必须创新，改变现有零售空间运作，以吸引更多零售商租用。
另一方面，第一太平戴维斯（Savills）的报告显示，虽然整体零售空间需求疲弱，第二季零售空间空置率上扬0.4个百分点至8.1％，一些地区仍不乏亮点。
例如乌节路地一带租出的零售空间达到2万2000平方英尺，使到该地区空置率微跌0.1个百分点，报7.7％。
此外，市区以外零售空间租金环比上扬0.7％，是2012年以来最大增幅。
第一太平戴维斯研究与咨询部高级主管张敏璋说：“零售市场经历一段时期的萎靡不振后，已开始在这新数码常态中找到立足点。”
虽然他不预期零售市场在短期内强劲反弹，但随着零售商开始顺应市场转变，结合数码科技推出更多休闲与体验式消费购物体验，预料这会支持实体零售店面的需求。
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