中央商业区办公楼租金连续四个季度上扬，第二季的优质和甲级办公楼平均月租环比上升2.6％，空置率下跌0.3个百分点至5.5％。分析师预测，租金上升势头会延续到明年。
根据房地产咨询公司高力国际发布的研究报告，第二季的优质和甲级办公楼平均月租为每平方英尺8.82元，升幅略逊于上一季的4.8％，显示租金上升速度减缓，相信是租金市场因之前快速回弹而出现的短暂性整合。
在第二季同比涨幅最大的地区是莱佛士坊和新市区，月租上升16.1％。紧随其后的是珊顿道和丹戎巴葛，升幅达15.4％。
这主要是刚完工的滨海盛景（Marina One）和星狮大厦（Frasers Tower），月租尺价大多超过10元。
中央商业区租金市场自去年第二季同比增长11％，今年来则上涨7.5％，分析师预测，今年租金会同比上升10％至12％，明年则会放缓至5％至7％。
城市边缘地区的办公楼市场也很热闹，第二季的黄金楼面办公楼租金同比上升9.1％至7.28元，环比则上升3.9％。
巴耶利峇中心（Paya Lebar Quarter）吸引不少大型公司如大东方保险、SMRT和职总英康保险合作社租用，预租率达到50％。
高力国际研究部高级分析师陈洁梅说：“2018年至2019年的强劲租金回弹，将让非中央地区更具吸引力，促使租户考虑市区边缘内‘价廉物美’的甲级办公楼项目。”
随着越来越多租户选选择优质和甲级办公楼，第二季的空置率环比下跌0.3个百分点至5.5％。
除了珊顿道和丹戎巴葛因为甲级办公楼增加导致空置率上升1.7个百分点之外，其他地区的空置率都下跌。
在办公楼转售市场方面，报告指出，第二季的办公楼转售交易额环比增长8.7％至37亿9000万元。当中包括以D2亿4700万元集体出售的MYP Plaza，以及以5亿1600万元转手的安顺二十（Twenty Anson）。
政府出台最新一轮房地产降温措施，预计会进一步促使投资者把他们的注意力转向商用房地产。
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