房地产降温和国际贸易争端 导致银行贷款增速显著放缓

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受房地产降温措施和国际贸易争端影响,过去半年本地银行贷款增速显著放缓。

新加坡金融管理局昨天(1月31日)发布的预估数据显示,去年全年国内银行单位(DBU)的银行放贷和预支额为7.99万亿元,比前年的7.64万亿元多4.7%,但增幅小于2017年的6%。

虽然本地银行贷款连续27个月同比上扬,但同比增幅从去年7月起持续收窄,直到上个月才再度扩大。去年上半年银行贷款平均每月增长5.3%,下半年每月增幅只有4.1%。

根据金管局数据,去年12月贷款同比上扬3%至6717亿元,其中商业贷款增长4.1%至4055亿元,增幅大于11月份的3.3%;个人贷款增幅则从2%收窄至1.5%,达2662亿元。

环比来看,上月整体银行贷款微跌0.02%,其中商业贷款萎缩0.03%,个人贷款减少0.01%。

全球贸易景气低迷,制造业贷款上月由升转跌,同比减少2.5%。一般商业贷款已经连续四个月萎缩,上月跌幅为4.1%;但这被建筑、商业服务,以及运输和通讯贷款的增长抵消。

上月建筑贷款额同比增长12.5%,大于前一个月的11.7%;运输和通讯贷款增幅从8.2%扩大至10.1%,商业服务贷款增幅也从6.9%扩大至9.5%。

在个人贷款中占比最大的房屋和过渡贷款,增速连续八个月放缓。该领域贷款上月同比增加2%,较11月的2.4%进一步收窄。

华侨银行经济师林秀心指出,上月房贷增幅为1992年1月以来最低。受此影响,个人贷款增幅也降至2006年9月以来最低, 新加坡信贷中心本周公布的调查数据也显示,房地产降温措施出台七个月后,买家提出的房屋贷款申请随之减少。不包括组屋房贷在内,去年12月共有4423份新的房贷申请,比去年7月降温措施出台时的1万2619份申请少了65%,也比前年12月的9611份申请少54%。

各领域中增长最多的信用卡贷款,增幅也从11月的6.4%缩小至5.7%。汽车贷款增长更从7.3%降至5.5%。

股票融资贷款连续八个月萎缩,但由于年终股市交易淡静,上月贷款跌幅从21.8%收窄至11.3%。

虽然美国联邦储备局已宣布暂停加息,但考虑到商业前景不明朗和市场情绪谨慎,林秀心预计未来几个月银行贷款增长持续疲弱。

马来亚银行金英证券报告也预计,今年本地银行贷款增幅进一步收窄,增长主要由建筑和房地产领域贷款带动。

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