丰树商业信托（Mapletree Commercial Trust）将以15亿5000万元收购丰树商业城（第二期）（Mapletree Business City II）及附近公用区。这宗交易相信是新加坡房地产投资信托今年最大宗的收购计划之一。
信托是向保荐机构丰树集团（Mapletree Investments）买下商业城的股权。信托将通过举债和股权融资来资助这笔收购。
丰树商业城（第二期）位于巴西班让路40、50、60、70和80号，除了办公空间，还有停车场、园景、车道和走道等公用设施。收购计划还包括位于10、20和30号的公用停车场、多功能礼堂、零售空间等公用设施。
商业城的净可出租面积为120万平方英尺，所处地段属于99年地契。现有租户包括多个跨国企业，如科技公司谷歌（Google）、医疗器材公司柯惠医疗（Covidien）和制药厂辉瑞（Pfizer）。
信托周五（9月27日）发文告说，收购完成后，信托将拥有整个丰树商业城项目（Mapletree Business City Development）。信托在2016年向丰树集团收购位于10、20和30号的丰树商业城（第一期）。
丰树商业城（第二期）的净房地产收入收益率预计为5％，高于信托现有房地产组合的净房地产收入收益率4.7％。这宗收购计划可能把信托形式上的每单位派息推高4％，净资产值可能上升2.2％。
丰树商业信托总裁林慧丽说：“信托将增添一个优质房地产项目。它的地点优越，规格高，还有良好的设施，有别于其他类似项目。比起中央商业区的类似项目，丰树商业城（第二期）的租金少了将近一半，是深具吸引力的一个选择。”
完成收购后，整个丰树商业城项目以及怡丰城（VivoCity），将占信托房地产组合估值和净房地产收入（NPI）的80％。
这项收购有待信托持有人批准。丰树商业信托刚于本月23日纳入新加坡海峡时报指数，周五跌2分或0.85％，收报2.34元。
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