亮阁明年第二季关闭进行重新发展

位于克拉码头的亮阁(图中)明年第二季关闭,将重新发展为拥有700个住宅单位的综合发展项目。(凯德集团提供)
位于克拉码头的亮阁(图中)明年第二季关闭,将重新发展为拥有700个住宅单位的综合发展项目。(凯德集团提供)

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位于克拉码头的亮阁(Liang Court)明年第二季关闭,该地段将重新发展为拥有700个住宅单位的综合发展项目。

新项目由城市发展(CDL)、凯德集团(CapitaLand)和雅诗阁公寓信托(Ascott Residence Trust)组成的财团联合发展。

财团在周四(11月21日)发表联合文告公布新项目的详情,同时也宣布雅诗阁公寓信托和城市发展酒店服务信托(CDL Hospitality Trusts)脱售亮阁的服务公寓与酒店部分。

文告说,新项目会有两座共700个单位的住宅大楼、一座零售商场、一座有460至475间客房的酒店,以及一座有192个单位的服务公寓。

整个项目的总楼面面积为10万零263平方公尺(107万9221平方英尺),预计从2024年开始分阶段开业。

该地段目前的地契剩下57年,发展商将把地契延长至99年。

亮阁原本是个综合项目,由亮阁商场、新加坡诺福特克拉码头酒店(Novotel Clarke Quay Singapore)和盛捷亮阁(Somerset Liang Court)组成,各有不同业主。

财团发言人回答《联合早报》询问时说,亮阁商场已向租户发出通知,商场明年第二季关闭以重新发展。诺福特克拉码头酒店和盛捷亮阁则预计在明年4月停止营业。

他说,拥有盛捷亮阁的雅诗阁公寓信托已开始同受影响人士沟通,包括住客。他预测,对住客的影响很小。

财团并没有透露新发展项目的整体发展费用。

亮阁商场原本属于PGIM房地产,凯德集团和城市发展较早前组成股份各占一半的合资公司,在今年5月以4亿元收购这座商场。该地段重新发展后,新的住宅大楼和商场将归合资公司所有。

诺福特克拉码头酒店则是城市发展酒店服务信托旗下的房地产。

该信托计划以3亿7590万元把酒店脱售给凯德集团和城市发展,售价比信托在2007年收购酒店的价格高出87%。这宗交易必须获得信托单位持有者表决同意才能完成。

信托会另外会以4亿7500万元的定价或比新酒店发展成本高出10%的价格,收购新发展项目的酒店,并交由豪国际集团(Marriott International)旗下的Moxy品牌管理。

信托预计会贷款筹集收购新酒店的资金,但具体集资方式会在接近付款日期时确定。

盛捷亮阁的业主是雅诗阁公寓信托。该信托在周四宣布把这座服务公寓的部分楼面面积(16万3288平方英尺)卖给城市发展,售价为1亿6330万元。

这宗交易的净收益将用来把剩余的14万零296平方英尺楼面面积,重新发展为拥有酒店执照的新盛捷服务公寓。新服务公寓的发展费预计达到3亿元。

凯德集团新加坡和国际总裁廖茸桐说:“综合项目的商场会与克拉码头无缝衔接,方便居民一踏出门就可享用到美味佳肴和享受优质的购物体验。凯德集团在打造得奖综合发展项目方面经验丰富,通过与城市发展的合作,我们将把这个项目塑造成新加坡河畔的新焦点,适合各年龄层海内外访客。”

城市发展集团总裁郭益智说:“作为一个集住宅、商用、酒店和服务公寓的综合发展项目,亮阁地段极为优越。”

除了重新发展亮阁地段之,附近河畔地区也会进行翻新,到时四周会有更多社交活动,人流也会增加。

城市发展和凯德集团的股价周四分别下滑1.04%和1.09%,闭市报3.62元和10.50元。雅诗阁公寓信托和城市发展酒店服务信托无变动,分别收报1.31元和1.59元。

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