克伦威尔欧洲房地产投资信托（Cromwell European REIT）将以3800万欧元（5700万新元）在德国收购三项轻工业和物流资产，此收购价比估值低4％。
投资收益率达6.2％
交易预料明年2月之前完成，每年带来净经营收入（NOI）预计236万欧元，即全年的总租金收入扣除所有的经营成本，投资收益率（NOI yield）达6.2％。
信托在昨天开市前发布上述消息，并透露已与专注于工程机械和零部件生产的德国Felss集团子公司达成售后回租（sale and leaseback）的协议，每一项资产的租期为15年，信托的加权平均租赁期（WALE）由4.6年延长至4.7年。
另外，此次收购的总成本估计为4090万欧元，除收购价外，也包含以现金形式支付给管理人等其他费用。
据悉，上述资产共占地2万9374平方公尺，属永久地契，位在德国巴登符腾堡州（Baden-Württemberg）。
那里有不少跨国企业进驻，例如德国家电厂商博世（Bosch）以及世界前10大汽车制造商戴姆勒（Daimler）等。
信托周五闭市报0.53欧元，攀升0.95％。
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