新元利率大跌，带动浮动利率房屋贷款配套利率下滑，但市面上吸引人的浮动利率配套促销纷纷结束，有银行已开始推出息差（spread）更高的浮动利率房贷配套。
冠状病毒疾病疫情扩散，市场情绪恶化，三个月新元银行同业拆息率（SIBOR）在短短三个星期内下滑近40个基点至1.32％。
房贷经纪公司Mortgage Master联合创办人马义强透露，由于三个月SIBOR大跌，银行担心利润率受影响，开始推出息差更高的浮动利率配套。假设某SIBOR配套的利率是三个月SIBOR加0.2％，0.2％就是息差。
例如大华银行原本的SIBOR配套，首年利率是三个月SIBOR加0.2％，之后三年的息差分别是0.25％、0.35％和0.4％，第五年起是0.5％。银行日前停止了这个配套，新推出的SIBOR配套，每年的利率都是三个月SIBOR加0.5％。
此外，渣打银行的SIBOR配套申请将在本周结束，银行即将推出新配套。
房贷比较网站MortgageWise.sg执行董事吴尚宇预计，银行会陆续推出息差更高的SIBOR房贷配套，同时推出更低的固定利率配套，但这可能不会那么快。
据了解，多家银行正在评估，可能会推出新配套。有银行则在考虑，若SIBOR进一步下跌，可能会完全停止推出新SIBOR配套。
根据理财网站MoneySmart的信息，目前利率最低的几个固定利率配套，利率介于1.76％至1.8％。而与三个月SIBOR挂钩的配套，利率也在这个水平，但若银行改推出息差更高的配套，SIBOR配套的利率便可能超过固定利率。
MoneySmart房贷主管吴幼新说，有些银行把其他房贷配套的参照利率调低，有些略调低固定利率，但并没有出现很大的下调。
SIBOR如此快速下跌并不常见。2016年初也就是英国脱欧公投时期，以及2018年1月中美贸易战敲响锣鼓时，SIBOR都出现剧烈下滑，但最近的跌幅更加急剧。
2008年全球金融危机期间，三个月SIBOR从10月份的2％，跌至12月底的0.9％。
华侨银行经济师林秀心说，三个月SIBOR在短短三星期内从1.7％跌至1.32％，显示冠病19情况的演变迅速以及经济情绪恶化显著。
冠病19从中国散播到全球，美国联邦储备局紧急降息50个基点触动金融市场，澳洲、英国等央行纷纷加入减息行列，推动资金流动，新元短期利率走低并不意外。
大华银行市场分析与策略主管王君豪说，SIBOR目前正在追赶新元掉期利率（SOR）的跌势，三个月SOR已经跌至0.73％。
吴幼新认为，现在的确是锁定SIBOR配套的好时机，尤其是那些息差0.2％至0.3％的配套，这可以帮助降低每月还款的数额以及改善现金流。
他建议，贷款人应每两三年评估一下房贷配套，确保配套适合当前的市场环境以及个人需要。
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