我国经济和就业市场皆受到冠病疫情打击，有更多屋主在这期间再融资房贷，以节省每月还款数额。
随着新元利率下跌，不少屋主申请同三个月新加坡银行同业拆息率（SIBOR）挂钩的配套。
不过，银行已逐步调高SIBOR配套的息差，但同时也有银行开始推出更低的固定利率配套。
房贷经纪公司Mortgage Master联合创办人马义强接受《联合早报》访问时说，接获房贷再融资询问增加了20％，再融资过程所需的时间也从以往的三个星期，减少到一星期。
他解释，这是因为屋主更主动积极办理手续和提交文件。一方面，人们留在家里更久，有时间关注个人财务情况；另一方面，在前所未有的危机期间，人们意识到每月可节省100元也很重要。
“在以往，每月节省100元对有些人而言也许不算显著，因此他们没有动力去再融资。而现在，能省则省。”
公众对再融资 询问与申请上扬三四成
另一家房贷经纪公司Mortgagewise.sg受询时透露，再融资的询问和申请上扬了三四成。
理财网站MoneySmart房贷主管吴幼新说，随着SIBOR利率持续下滑，SIBOR房贷配套更具吸引力。不少屋主也认为，SIBOR会进一步下滑。
MortgageWise.sg执行董事吴尚宇说，八成的顾客选择SIBOR配套。
花旗银行新加坡房贷主管潘耀庆说：“虽然更多顾客选择浮动利率配套，但我们鼓励顾客从长期去看，因为房贷是项长期的。”
三个月SIBOR跌至接近五年的最低水平，截至周四为0.85808％。若息差（spread）为0.5％，SIBOR房贷的利率约为1.36％。目前多数的固定利率配套仍然处于1.7％以上水平，多数贷款人因此选择SIBOR配套。
不过自从美国联邦储备局3月初紧急降息后，银行已经逐步调高了SIBOR配套的息差，3月份市面上还有三个月SIBOR加0.2％息差的房贷配套，之后先后息差调高到0.3％和0.4％。目前市面上利率息差最小的SIBOR配套是马来亚银行提供的三个月SIBOR加0.48％配套，但第二年的息差增加到0.55％。
华侨银行提供三个月SIBOR加0.6％的配套，不过据了解，因为该配套之前大受欢迎，银行收到大量申请，目前仅限私宅屋主申请。
其他一些银行的SIBOR配套，近日也静悄悄退出市场。
吴尚宇认为，目前签下SIBOR配套并不会太迟。他预计，当SIBOR进一步下跌至全球金融危机时候的水平，房贷配套的息差会上升至0.8％。
在2011年时，三个月SIBOR为0.41％，当时的息差高达0.9％。假设贷款人目前锁定0.5％的息差，若三个月SIBOR跌至0.5％，房贷利率就会低至1％。
另一方面，银行近日开始推出利率更低的固定利率配套。
例如花旗银行上周推出了年利率1.38％的固定利率房贷配套促销，显著低于市面上的SIBOR配套利率。
不过这个促销推出才几天，便因为反应非常热烈而停止接受新的申请。
预料更多屋主 选择固定利率配套
汇丰银行周三则推出了1.5％的固定利率配套，锁定期为两年，如果锁定期三年则年利率为1.55％。之前汇丰的固定利率配套为1.72％。
吴尚宇说，接下来或许会有更多屋主选择固定利率配套。
马来亚银行和星展银行发言人受询时都指出，银行多数顾客偏向固定利率配套的稳定性。
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