冠病疫情对凯德集团（CapitaLand）的业务带来严重冲击，集团上半年净利同比猛跌89％至9660万元，每股盈利锐减至1.9分。
集团昨天开市前发布今年上半年的业绩。上半年表现不佳，主要是因为住宅、零售和住宿业务都遭受疫情拖累。上半年的营运净利同比也下跌27.7％至2亿6120万元。
集团上半年收入下跌4.9％至20亿2740万元，它为新加坡、中国和马来西亚的租户提供总值约1亿5860万元的租金回扣，本地与中国的购物商场和住宅项目的贡献也减少。此外，旅游限制令导致住宿资产的入住率下跌。
不过，由于更多越南的住宅单位在上半年交付，与星桥腾飞集团（Ascendas-Singbridge）合并后也带来新贡献，多少抵消部分的收入下滑。
凯德集团昨天在线上召开业绩说明会，集团首席执行官李志勤指出，尽管面对疫情冲击，上半年的运营净现金仍达到约3亿元。由于业务组合的足迹遍布全球并多元化，因此具有韧性。
李志勤说：“凯德的资产负债表依然强劲，长期增长策略不变。我们积极寻找反周期的商机，以策略性地达到更高的增长轨迹。”
资产循环仍是集团推动股本回报率的主要引擎，它将继续寻找机遇，脱售非核心的资产和业务。
随着中国重启经济，集团当地业务的第二季表现显著改善，为其他区域最终取得复苏带来希望。中国第二季售出的住宅单位为1361个，比第一季的408个高出许多。这方面的销售额也从第一季的8亿6900万元人民币（约1亿7000万新元）大幅度增至第二季的47亿1900万元人民币。零售销售和购物客流量则从今年5月起显著反弹。
集团也加速为零售业打造全渠道（omnichannel）方案，如为本地和中国的零售与餐饮业者推出电子商务平台以及进行直播，进而刺激消费。
住宿组合方面，截至今年7月15日，488个项目有90％已重开，上半年整体入住率约为50％。集团认为，该组合多元化且专注于延长居住（Extended Stay）业务，有助在局势不稳定之际维持韧性。
办公楼组合方面，截至今年6月底，各地区办公空间的租用率介于84％至95.2％。在中国，95％租户的员工已返回办公室。
星展集团研究分析师陈丽睿接受《联合早报》访问时说，凯德集团上半年表现不理想是预料中的事，但随着各国经济重启，相信最糟糕的情况已过去。她维持“买入”评级，目标股价为3.70元。
凯德集团股价周五闭市报2.74元，跌0.73％。
赞
