新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）截至8月底的第四季将派发0.54分的每单位派息（DPU），同比下滑63％。
信托全财年每单位派息减少51.4%至2.72分，可派发收入下滑36.4%至9223万元。第四季DPU将于11月20日支付给单位持有人。
为确保财务灵活性，信托也使用了1500万元的资本津贴（capital allowance）作为资本开支和其他流动资金之用。
信托管理公司昨天发布业绩时表示，根据国内税务局宣布的冠病纾困措施，信托决定把1450万元的可派发收入或0.52分的DPU，延后到2021财年派发。
至于下半财年的DPU减少63.5%至1.04分，可派发收入下滑79.4至1488万元。
信托在截至2月29日的上半财年取得良好表现，但冠病的暴发冲击到下半财年的表现。
信托全财年净房地产收入（NPI）上扬1.2%至1亿8194万元，主要是因为在澳大利亚新收购商场的贡献抵消本地资产贡献的下滑。
本地资产受到疫情显著影响，提供给租户的租金减免总额达3180万元，造成本地资产的净房地产收入下滑16.4%至1亿4320万元。
至于澳洲资产则较不受影响。位于阿德莱德的亚韦斯特菲尔德马里昂购物中心（Westfield Marion Shopping Centre）和新南威尔士州卧龙岗市的Figtree Grove，分别为净房地产收入贡献2630万元和1250万元。
信托在澳洲为租户提供810万元的租金减免。
营运表现方面，本地资产的购物人潮平均同比减少27.7%，澳大利亚则减少8.3%。
本地的百利宫（Paragon）受边界限制影响，租户销售额下滑28.3%至5亿零800万元；金文泰广场（Clementi Mall）的人潮受到居家办公冲击，但租户销售额跌幅较小，下跌12.7%至2亿零700万元。
澳洲的亚韦斯特菲尔德马里昂购物中心和Figtree Grove的租户销售额，则分别下滑9.1%和1.1%。
截至8月底，信托租用率高达97.7%。信托向来会在租约到期前的八个月至12个月更新租约或签订新租约。信托全财年的租金因此上调5.9%。
报业控股房地产信托管理公司总裁练美英昨天在网上记者会中说，即使边界开放，休闲旅游仍需要时间恢复。然而，由于本地人不能出国旅游，本地消费将逐渐恢复。因此，信托目前正在尝试争取更大的本地市场份额。
她在文告中表示，除了遵守政府的冠病援助措施要求，信托也在必要情况下为业务受危机冲击较大的租户提供援助。
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