凯德商务产业信托 第三季可派发收入跌8.6%

字体大小:

本地办公楼市场受冠病疫情冲击,促使凯德商务产业信托(CapitaLand Commercial Trust,简称CCT)第三季可派发收入同比下跌8.6%至7753万元,每单位派息(DPU)同比下跌9.1%至2分。

此外,CCT与凯德商用新加坡信托(CapitaLand Mall Trust,简称CMT)合并从周三起生效,CMT预计11月3日更名为凯德综合商用信托(CapitaLand Integrated Commercial Trust,简称CICT),而周一起停牌的CCT也会在当日除牌。

按合并计划,CMT将收购CCT所有单位,每持有1个CCT单位,将可获得0.72个CMT新单位和0.259元现金。CCT单位持有人将在10月28日获得CMT新单位和现金。

CCT昨天开市前公布截至9月底第三季业绩报告,这也是CCT除牌前最后一次公布业绩。与去年同期相比,第三季营收下跌8.7%至9472万元,净房地产收入则下跌9.9%至7311万元,主要是因为本地房地产受限于资产提升工程、较低出租率及非租金收入等。

凯德商务产业信托管理有限公司首席执行官徐添锦在文告中指出,面对冠病疫情挑战及办公楼市场疲软,信托还算表现不俗。2018年和2019年收购的两项德国房地产增强投资组合的韧性,至于哥烈码头21号(21 Collyer Quay)和百得利路6号(Six Battery Road)目前正进行资产提升工程,有望确保两个房地产长期可持续运营。  

若以首九个月的业绩来看,可派发收入为2亿零685万元,同比下滑17.3%;每单位派息同比减少19.1%至5.34分;净房地产收入同比下滑6.3%至2亿2421万元。

第三季租用率维持在95.2%,与上一季相同。

另一方面,CCT和CMT联合拥有的新加坡来福士城(Raffles City Singapore)截至9月底净房地产收入下滑16.9%至1亿1210万元;总营收为1亿4660万元,跌幅为16.1%。截至9月30日的零售与办公楼加权平均出租率为96%,比6月底上涨1.4个百分点。

LIKE我们的官方面簿网页以获取更多新信息