我国私宅市场在冠病期间表现亮眼，去年屋价不跌反升，今年展望如何？随着经济复苏，工业房地产的需求有望提高，这又为投资者带来哪些投资机遇？
《联合早报》将于来临星期六（4月3日）下午2时举行2021年投资展望线上讲座。新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士，以及工业房地产投资信托ESR-REIT首席执行官兼执行董事徐伟贤，将分别在讲座上以“新加坡楼市免疫，还是危机四伏？”和“工业房地产的投资潜能”为主题，探讨个别房地产领域的展望和投资策略。
徐伟贤接受早报访问时指出，冠病疫情以及中美关系持续紧张，将推动跨国企业重新思考全球供应链的布局，这或为我国工业市场带来一些机遇。
他说：“尽管我国制造成本比其他国家如中国和越南来得高，但跨国企业对新加坡有信心，认为政府在艰难之际仍支持贸易和商业活动，因此愿意在这里设厂，当作是花钱来买保险。”
由于货物流动受疫情影响，跨国企业的制造模式将从‘准时制生产方式’（Just In Time）转为‘以防万一生产方式’（Just In Case）。徐伟贤预测，随着这些企业把制造活动转至新加坡，本地工业房地产的需求有望在三至五年内好转。
至于私宅走势，李乃佳将分析楼市买气在冠病疫情期间持续热络的因素，以及其中的风险。他受访时说，这些风险包括我国政府推出降温措施、冠病疫苗计划的进展，以及全球经济复苏情况。
受疫情影响，《联合早报》首次举行投资展望线上免费讲座，邀请市场专家剖析股市和房地产的走势，把握后疫情时代的投资机会。读者可通过zaobao.sg和早报面簿参与线上讲座，向专家学者发问。
除了上述两名专家，大华私人银行投资策略师陈达德将以“K字型经济复苏的投资对策”为主题，介绍经济复苏的走势以及如何布局投资。这包括了解经济周期的不同阶段，并根据这些阶段进行资产和股票板块的配置。
《联合早报》2021年投资展望线上讲座的赞助商是ESR-REIT。
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