私宅价可能见底的三个风向标

从2013年第四季开始，私宅价格徐徐下滑，至今已下跌11.2％。虽然发展商和房地产分析员普遍认为，私宅价格在今年还会继续下跌，但房地产市场最近几个风向标显示，私宅价格下滑的趋势，可能即将见底。房地产股则先走一步，最近在价格与成交量方面，表现不错。

第一个风向标是马丁广场（Martin Place）一幅地段的激烈竞标。去年6月，市区重建局推出这块地段招标，引来了13方人马争夺。尽管发展商埋怨政府推出的降温措施，并发出房市可能崩盘的言论，这块地段最终由国浩置地（GuocoLand）以每平方英尺1239元的高价标中。这个价格是自2009年以来政府售地计划下，标价最高的一次。

这块地段的第二高投标价来自郭令明的丰隆集团（Hong Leong Group），投标价是每平方英尺1224元，接近国浩置地的标价。分析员指出，在2013年房市还红火时，同一区的苏菲雅山庄地段的最高竞标价也只不过是1157元，还比马丁广场的售价低7％。