本地非有地私宅整体租金今年1月份打破连续下滑半年的纪录，比去年12月高1.3％，但相比去年同期则下滑5％。
分析师认为，私宅租金环比上扬，可能是季节性因素造成或属于偶然，相信无法维持下去。
新加坡房地产联合交易网SRX昨天发布的预估数据显示，在1月份，核心中央区（CCR）、其他中央区私宅（RCR）和中央区以外私宅（OCR）的租金分别上扬0.9％、1.6％和1.3％。
与2013年1月的峰值相比，1月份整体私宅租金已经下跌了18.9％。
最新数据也显示，1月份有3813个非有地私宅单位租出，环比高出5.8％，同比也增加0.7％。
分析师认为，私宅租金环比上扬应该是季节性因素造成的。
戴玉祥产业研究部东南亚区域主管李乃佳说：“租金环比增加很可能是季节性的因素。在12月份，多数租户都出国了，（新签租约的）租金也因此更低。”
尽管今年竣工的单位会比去年少，但分析师并不认为租金会稳健复苏。
智信研究与咨询（R'ST Research）总监王伽胜指出，由于2015年和去年有大量私宅单位竣工，1月份租金上扬可能是偶然的情况，无法持续下去。
李乃佳认为，随着多数领域仍然在转型，来自外派人员的需求将受到抑制。不过，核心中央区和受到喜爱的项目的租金市场会继续有良好表现。他预料整体租金全年将下滑4％至8％。
组屋整体租金
1月环比下滑0.6％
另一方面，SRX的数据也显示，组屋整体租金在今年1月环比下滑0.6％。四房式、五房式和公寓式组屋的租金在1月份分别减少0.8％、1.5％和0.3％，三房式单位则增加0.2％。
此外，今年1月的组屋租金同比减少4.8％，与2013年8月份的峰值相比，下挫12.7％。
SRX的数据同时显示，1月份有1427个组屋单位租出，环比减少16.1％，同比也减少27.7％。
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